Keywords
data mining
visual mining
technical analysis
Japanese candlestick charting techniques
real estate market
How to Cite
Abstract
The problem of the article refers to limited availability of information on the real estate market and, as a consequence, its low level of transparency, which makes a decision-making process as regards investment more difficult. Therefore, the problem research which is being discussed pertains to the question in what way the scope of information from the market data on the real estate market and, at the same time, usability of data collected in Register of Prices and Values of Real Estate (RCiWN) can be increased. Methodological research includes bibliographic search and a case study which are related to information management on real estate market. A case study constitutes an application of a technical analysis (Japanese candlestick chart method) of the undeveloped land real estate market in Katowice. Based on the conducted empirical study it can be stated that application of a technical analysis in the form of a candlestick charting can enable, by means of relatively broad scope of information generated from the research data, an extension of a real estate market analysis. This also means the possibility of increasing the degree of the real estate market transparency in the case of using partial data from (RCiWN) while granting them greater usability. Concurrently, it can, being an example of a visualisation tool, enable an optimisation of the time spent on conducting a market analysis. This present article does not exhaust the undertaken research problem. For it is a contribution towards further scientific considerations within the said scope, e.g. narrowing down the research object by selecting similar real estate as regards their characteristics (e.g. localisation, area).
References
Bac, M. (2014). W poszukiwaniu innowacji na rynku nieruchomości. Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie, 24(1), 11–21.
View in Google Scholar
Bajerowski, T., Czyża, Sz., Szuniewicz, K. (2007). Teoria sieci bezskalowych jako narzędzie regionalizacji rynków nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 15(3–4), 9–22.
View in Google Scholar
Bartos, K. (2010). Wizualizacja danych jako medium komunikacji gospodarczej w dobie społeczeństwa informacyjnego. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług, 58, 159–168.
View in Google Scholar
Bąk, B. (2015). Skuteczność techniki Ichimoku na przykładzie kontraktów terminowych na indeks WIG20. Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, 49(4), 35–43.
View in Google Scholar
Bełej, M., Cellmer, R. (2006). Koncepcja oceny poziomów ryzyka na rynku nieruchomości i sposoby jego uwzględniania w procesie inwestycyjnym. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 14(1), 13–26.
View in Google Scholar
Bełej, M. (2012). Dynamika zmian cen nieruchomości w aspekcie teorii przejść nieciągłych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(1), 17–28.
View in Google Scholar
Borowska, M., Domańska, J. (2016). Współczesny rynek nieruchomości jako obszar dociekań naukowych w świetle literatury. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 270, 19–28.
View in Google Scholar
Borowski, K. (2006). Zastosowanie techniki Heikin-Ashi na rynku kapitałowym. Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, 66, 91–99.
View in Google Scholar
Całka, B. (2012). Taksonomia nieruchomości lokalowych z zastosowaniem sieci neuronowych Kohonena. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(1), 229–239.
View in Google Scholar
Cellmer, R., Kuryj, J. (2008). Rola gminy w kształtowaniu przestrzeni rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 16(2), 7–21.
View in Google Scholar
Cellmer, R. (2012). Spatial analysis of local real estate market activity – the example of the city of Olsztyn. W: S. Źróbek (ed.). Topical Issues in the Valuation and Application of Market Value (s. 77–88). Olsztyn: Towarzystwo Naukowe Nieruchomości. ISBN 9788361564607.
View in Google Scholar
Czechowska, K. (2014). Wybrane uwarunkowania podejmowania decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości – ujęcie behawioralne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 36(1), 13–25.
View in Google Scholar
Dacko, M. (2009). Dynamika systemów w modelowaniu i analizie lokalnego rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 17(2), 21–30.
View in Google Scholar
Dudycz, H., Matysek, M. (2016). Identyfikacja kierunków badań zastosowania wizualizacji w podejściu racjonalnym oraz behawioralnym do podejmowania decyzji. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 281, 35–45.
View in Google Scholar
Dziekański, P. (2012). Informacja jako dobro ekonomiczne będące źródłem przewagi konkurencyjnej. Nierówności Społeczne a Wzrost Gospodarczy, 24, 387–403.
View in Google Scholar
Foryś, I. (2009). Wykorzystanie analizy wielowymiarowej do oceny potencjału rozwoju lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 17(2), 7–19.
View in Google Scholar
Foryś, I. (2013). Wykorzystanie indeksów cen mieszkań do oceny zwrotu z inwestycji bezpośrednich na przykładzie wybranego rynku lokalnego. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 63, 109–126.
View in Google Scholar
Gdakowicz, A. (2015). Wykresy świecowe rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 75, 149–158.
View in Google Scholar
Gibler, K.M., Nelson, S.L. (2003). Consumer behavior application to real estate education. Journal of Real Estate Practice and Education, 6(1), 63–83.
View in Google Scholar
Gola, M. (2016). Konotacje pojęcia ekonomia informacji. Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, 150, 9–30.
View in Google Scholar
Bac, M. (2014). W poszukiwaniu innowacji na rynku nieruchomości. Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie, 24(1), 11–21.
View in Google Scholar
Bajerowski, T., Czyża, Sz., Szuniewicz, K. (2007). Teoria sieci bezskalowych jako narzędzie regionalizacji rynków nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 15(3–4), 9–22.
View in Google Scholar
Bartos, K. (2010). Wizualizacja danych jako medium komunikacji gospodarczej w dobie społeczeństwa informacyjnego. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług, 58, 159–168.
View in Google Scholar
Bąk, B. (2015). Skuteczność techniki Ichimoku na przykładzie kontraktów terminowych na indeks WIG20. Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, 49(4), 35–43.
View in Google Scholar
Bełej, M., Cellmer, R. (2006). Koncepcja oceny poziomów ryzyka na rynku nieruchomości i sposoby jego uwzględniania w procesie inwestycyjnym. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 14(1), 13–26.
View in Google Scholar
Bełej, M. (2012). Dynamika zmian cen nieruchomości w aspekcie teorii przejść nieciągłych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(1), 17–28.
View in Google Scholar
Borowska, M., Domańska, J. (2016). Współczesny rynek nieruchomości jako obszar dociekań naukowych w świetle literatury. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 270, 19–28.
View in Google Scholar
Borowski, K. (2006). Zastosowanie techniki Heikin-Ashi na rynku kapitałowym. Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, 66, 91–99.
View in Google Scholar
Całka, B. (2012). Taksonomia nieruchomości lokalowych z zastosowaniem sieci neuronowych Kohonena. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(1), 229–239.
View in Google Scholar
Cellmer, R., Kuryj, J. (2008). Rola gminy w kształtowaniu przestrzeni rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 16(2), 7–21.
View in Google Scholar
Cellmer, R. (2012). Spatial analysis of local real estate market activity – the example of the city of Olsztyn. W: S. Źróbek (ed.). Topical Issues in the Valuation and Application of Market Value (s. 77–88). Olsztyn: Towarzystwo Naukowe Nieruchomości. ISBN 9788361564607.
View in Google Scholar
Czechowska, K. (2014). Wybrane uwarunkowania podejmowania decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości – ujęcie behawioralne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, 36(1), 13–25.
View in Google Scholar
Dacko, M. (2009). Dynamika systemów w modelowaniu i analizie lokalnego rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 17(2), 21–30.
View in Google Scholar
Dudycz, H., Matysek, M. (2016). Identyfikacja kierunków badań zastosowania wizualizacji w podejściu racjonalnym oraz behawioralnym do podejmowania decyzji. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 281, 35–45.
View in Google Scholar
Dziekański, P. (2012). Informacja jako dobro ekonomiczne będące źródłem przewagi konkurencyjnej. Nierówności Społeczne a Wzrost Gospodarczy, 24, 387–403.
View in Google Scholar
Foryś, I. (2009). Wykorzystanie analizy wielowymiarowej do oceny potencjału rozwoju lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 17(2), 7–19.
View in Google Scholar
Foryś, I. (2013). Wykorzystanie indeksów cen mieszkań do oceny zwrotu z inwestycji bezpośrednich na przykładzie wybranego rynku lokalnego. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 63, 109–126.
View in Google Scholar
Gdakowicz, A. (2015). Wykresy świecowe rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 75, 149–158.
View in Google Scholar
Gibler, K.M., Nelson, S.L. (2003). Consumer behavior application to real estate education. Journal of Real Estate Practice and Education, 6(1), 63–83.
View in Google Scholar
Gola, M. (2016). Konotacje pojęcia ekonomia informacji. Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, 150, 9–30.
View in Google Scholar
Nagaj, R. (2011). Asymetria informacji na rynkach podlegających regulacji. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług, 67, 102–109.
View in Google Scholar
Nogalski, B., Niewiadomski, P. (2013). Absorbcja wiedzy inżynierskiej w praktyce zarządzania – kontekst strategii przywództwa kosztowego. Organizacja i Kierowanie, 5, 12–30.
View in Google Scholar
Nowak, K. (1998). Polski rynek kapitałowy. Poznań: Wyższa Szkoła Bankowa. ISBN 8372050155.
View in Google Scholar
Nison, S. (2001). Japanese Candlestick Charting Techniques: A Contemporary Guide to the Ancient Investment Techniques of the Far East. 2nd ed. New York: New York Institute of Finance. ISBN 9781101659786.
View in Google Scholar
Nykiel, L. (2008). Kierunki rozwoju i przekształceń rynku mieszkaniowego w Polsce. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 16(2), 77–91.
View in Google Scholar
Olechno-Kulas, A. (2015). Innowacyjne podejście do zarządzania na rynku nieruchomości. W: J.D. Antoszkiewicz, E. Gołębiowska (red.). Zarządzanie – nowe perspektywy: heurystyczne podejście do innowacyjności (s. 51–64). Łódź–Warszawa: Wydawnictwo Społecznej Akademii Nauk.
View in Google Scholar
Osińska, V. (2012). Wizualizacja paradygmatów badawczych. Zagadnienia Naukoznawstwa, 3(193), 205–220.
View in Google Scholar
Osińska, V. (2013). Visual mining czyli eksploracja informacji za pomocą graficznych reprezentacji. Praktyka i Teoria Informacji Naukowej i Technicznej, 21(3), 3–11.
View in Google Scholar
Pałka, D., Zaskórski, P. (2012). Data mining w procesach decyzyjnych. Zeszyty Naukowe Warszawskiej Wyższej Szkoły Informatyki, 7, 143–161.
View in Google Scholar
Pindelski, M., Mrówka, R. (2014). Wizualizacje big data w identyfikacji problemów zarządzania. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 363, 18–28.
View in Google Scholar
Piśniak, M. (2015). Ryzyko w teorii podejmowania decyzji. Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Zarządzanie, 19, 116–126.
View in Google Scholar
Radzewicz, A., Wiśniewski, R. (2011). Niepewność rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19(1), 47–57.
View in Google Scholar
Radzewicz, A., Wiśniewski, R. (2012). Zmienne cechy i atrybuty nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(1), 5–16.
View in Google Scholar
Rączka, K., Kowalski, M., Gąsiorek, S. (2007). Systemy wspomagające podejmowanie decyzji w przedsiębiorstwie. Inżynieria Rolnicza, 6(94), 205–212.
View in Google Scholar
Rokach, L., Maimon, O. (2014). Data Mining with Decision Trees: Theory and Applications. 2nd ed. Oxford: Oxford University Press. ISBN 9789814590075.
View in Google Scholar
Sitek, M. (2007). Instrumenty pochodne jako narzędzia ograniczające ryzyko stopy procentowej i walutowe w bankowości hipotecznej. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 15(1–2), 127–137.
View in Google Scholar
Sitek, M. (2010). Zarządzanie ryzykiem w procesach finansowania inwestycji w nieruchomości. Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie, 2, 31–45.
View in Google Scholar
Sobański, S. (2006). Próba oceny wiarygodności wybranych formacji cenowych analizy technicznej. Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica, 200, 103–114.
View in Google Scholar
Sopoćko, A. (2005). Rynkowe instrumenty finansowe. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN. ISBN 830114408.
View in Google Scholar
Starzeński, O. (2011). Analiza rynków finansowych. Warszawa: C.H. Beck. ISBN 9788325519797.
View in Google Scholar
Thiel, S. (2010). Rynek kapitałowy i terminowy. Warszawa: KNF, CEDUR. ISBN 8393026008.
View in Google Scholar
Trojanek, R. (2009). Porównanie metody średniej oraz średniej ważonej konstruowania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 17(2), 31–43.
View in Google Scholar
Wilczek, M.T. (2013). Wybrane czynniki popytowe kształtujące decyzje inwestora na rynku nieruchomości mieszkaniowych i źródła informacji o nich. W: K. Marcinek (red.). Inwestowanie w aktywa rzeczowe i finansowe (s. 175–188). Katowice: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego.
View in Google Scholar
Wiśniewski, R. (2011). Efektywność a sprawność rynków nieruchomości – ujęcie teoretyczne. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 19(1), 37–46.
View in Google Scholar
Witten, I.H., Frank, E., Hall, M.A., Pal, C.J. (2016). Data Mining: Practical Machine Learning Tools and Techniques. 4th ed. Amsterdam: Morgan Kaufmann. ISBN 9780123748560.
View in Google Scholar
Wolny, A., Źróbek, R. (2012). Proces przekształcania przestrzeni na obszarach o największej aktywności na rynku nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(2), 33–46.
View in Google Scholar
Zaremba, A. (2010). Giełda. Podstawy inwestowania. Gliwice: Helion. ISBN 9788324613373.
View in Google Scholar
Zielonka, P. (2011). Giełda i psychologia. Behawioralne aspekty inwestowania na rynku papierów wartościowych. Warszawa: CeDeWu. ISBN 9788375566925.
View in Google Scholar
Zyga, J. (2012). Model dynamiczny rynku i wartości nieruchomości. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20(1), 209–220.
View in Google Scholar
Zyga, J. (2014). Praktyczna ocena dopuszczalności zastosowania metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości. W: Analiza rynku i zarządzanie nieruchomościami (s. 41–57). Olsztyn: Towarzystwo Naukowe Nieruchomości. ISBN 9788361564805.
View in Google Scholar
© Copyright by Małopolska School of Economics in Tarnów. The articles are available under the Creative Commons Attribution NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License
