Wpływ podaży na kształtowanie się cen nowych mieszkań. Wyniki badań empirycznych
Okładka tom 25
PDF (English)

Słowa kluczowe

podaż nowych mieszkań
elastyczność podaży
ceny mieszkań

Jak cytować

Taltavull de La PazP. (2014). Wpływ podaży na kształtowanie się cen nowych mieszkań. Wyniki badań empirycznych. Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej W Tarnowie, 25(2), 203-210. https://doi.org/10.25944/znmwse.2014.02.203210

Abstrakt

Przez ostatnie piętnaście lat budownictwo mieszkaniowe w niektórych krajach europejskich rozwijało się bardzo intensywne, podczas gdy w innych nie. Przyczyniło się to do wzrostu zasobu mieszkaniowego, co wyjaśniono jako skutek popytu, odgrywającego w tym okresie znaczącą rolę w mechanizmach rynku mieszkaniowego oraz jednocześnie je pobudzającego. Chociaż siła popytu jest podobna w całej Europie, nowa struktura podaży zareagowała ze zdecydowanym natężeniem w zależności od ekonomii danego kraju. Niniejsza praca dokonuje przeglądu literatury, poszukując motywów różnych reakcji na wzrost cen domów w sektorze developerskim oraz konsekwencji tegoż wzrostu. Literaturę można podzielić na dwie grupy: tych autorów, którzy sugerują stabilną elastyczność podaży w krótkim / długim okresie oraz tych, którzy utrzymują, że elastyczność zmienia się dramatycznie, odzwierciedlając reakcję deweloperów na innowacje rynkowe. Różnice w reakcjach na podaż nowych mieszkań w krajach europejskich pozostają szerokim obszarem dla badaczy rynku mieszkaniowego chcących wyjaśnić, jak ceny mieszkań zmieniają się w zależności od regionu.

https://doi.org/10.25944/znmwse.2014.02.203210
PDF (English)

Bibliografia

Arnott, R. (1987). Economic theory and housing. In: Handbook of regional and urban economics. Vol. 2, chap. 24 (pp. 959–988). ISBN 0444879706.
Zobacz w Google Scholar

Barker, K. (2003). Review of housing supply: Securing our future housing needs: interim report―analysis. London: HMSO. ISBN 780947819781.
Zobacz w Google Scholar

Blackley, D. M. (1999). The long-run elasticity of new housing supply in the United States: Empirical evidence for 1950 to 1994. Journal of Real Estate Finance and Economics, 18 (1), 25–42.
Zobacz w Google Scholar

Bramley, G. (1993). Land-use planning and the housing market in Britain: The impact on housebuilding and house prices. Environment Planning, A 25, 1021–1052.
Zobacz w Google Scholar

Bramley, G. (2003). Planning regulation and housing supply in a market system. In: T. O’Sullivan, K. Gibb (eds.). Housing economics and public policy. London: Blackwell Science. ISBN 0632064617.
Zobacz w Google Scholar

De Leeuw, F., Ekanem, N. F. (1971). The supply of rental housing. The American Economic Review, 61, 806–817.
Zobacz w Google Scholar

DiPasquale, D. (1999). Why don’t we know more about housing supply? Journal of Real Estate Finance and Economics, 18, 9‒23.
Zobacz w Google Scholar

DiPasquale, D., Wheaton, W. (1994). Housing market dynamics and the future of housing prices. Journal of Urban Economics, 35, 1‒28.
Zobacz w Google Scholar

Glaeser, E. L., Gyourko, J., Saks, R. E. (2005). Urban growth and housing supply, HIER Discussion Paper, 2,062, SSRN papers series no. 658343
Zobacz w Google Scholar

Goodman, A. C. (2005). The other side of eight mile: Suburban population and housing supply. Real Estate Economics, 33 (3), 539‒569.
Zobacz w Google Scholar

Green R. K., Malpezzi S. (2003). A primer on U.S. housing markets and policy. Washington, D.C.: The Urban Institute Press for the American Real Estate and Urban Economics Association (Monograph Series, no. 3).
Zobacz w Google Scholar

Hanushek, E. A., Quigley, J. M. (1979). The dynamics of the housing market: A stock adjustment model of housing consumption. Journal of Urban Economics, 6 (1), 90‒111.
Zobacz w Google Scholar

Maisel, S. J. (1963). A theory of fluctuations in residential construction starts. The American Economic Review, 53 (June), 359‒383.
Zobacz w Google Scholar

Malpezzi, S., Maclennan, D. (2001). The long-run price elasticity of supply of new residential construction in the United States and the United Kingdom. Journal of Housing Economics, 10, 278‒306.
Zobacz w Google Scholar

Malpezzi, S., Vandell, K. (2002). Does the low-income housing tax credit increase the supply of housing? Journal of Housing Economics, 11, 360–380.
Zobacz w Google Scholar

Mayer, C. J., Somerville, C. T. (2000). Residential construction: Using the urban growth model to estimate housing supply. Journal of Urban Economics, 48, 85‒109.
Zobacz w Google Scholar

Meen, G. (2002). An overview of issues in housing modelling and policy. The University of Reading Paper Series, November.
Zobacz w Google Scholar

Olsen, E. O. (1987). The Demand and supply of housing service: A critical survey of the empirical literature. In: E. S. Mills (ed.). Handbook of regional and urban economics. Vol. 2: Urban economics (pp. 989‒1022). Amsterdam: North-Holland. ISBN 0444879706.
Zobacz w Google Scholar

Pryce, G. (1999). Construction elasticities and land availability: A two-stage least-squares model of housing supply using the variable elasticity approach. Urban Studies, 36 (13), 2283‒2304.
Zobacz w Google Scholar

Quigley, J. M. (1997). The economics of housing. Northampton: Edward Elgar Publishing. ISBN 1852787546.
Zobacz w Google Scholar

Taltavull de La Paz, P. (2014). New housing supply and price reactions: Evidence from Spanish markets. Journal of European Real Estate Research, 7 (1), 4‒28.
Zobacz w Google Scholar

Topel, R., Rosen, S. (1988). Housing investment in the United States. Journal of Political Economy, 96, 718‒740.
Zobacz w Google Scholar

Whitehead, C. (2003). The economics of social housing. In: T. O’Sullivan, K. Gibb (eds.). Housing economics and public policy. London: Blackwell Science. ISBN 0632064617.
Zobacz w Google Scholar

© Copyright by Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie. Artykuły są udostępniane na podstawie Creative Commons Attribution Uznanie autorstwa - Użycie niekomercyjne - Bez utworów zależnych 4.0 Licencja Międzynarodowa

 

Pobrania

Dane pobrania nie są jeszcze dostepne