Zagospodarowanie nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów
Okładka tom 21
PDF

Słowa kluczowe

lofty
powierzchnie poprzemysłowe
zarządzanie loftami

Jak cytować

Bac, M. (2012). Zagospodarowanie nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów. Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej W Tarnowie, 21(2), 9-24. https://doi.org/10.25944/znmwse.2012.02.924

Abstrakt

Niniejsze opracowanie przybliża problematykę przekształcania nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów. Wyjaśnia zasadnicze pojęcia, charakteryzuje analizowaną przestrzeń, prezentuje dostępną na rynku polskim ofertę przedstawia pierwsze wnioski z badań kontynuowanych w przyszłości.

We wstępie dokonano przeglądu definicji funkcjonujących w ofercie deweloperskiej. Definicja loftu nawiązuje do cech typowych dla lokalu tego typu: dużej otwartej przestrzeni poprzemysłowej (nierzadko bez jakichkolwiek ścian działowych), przetworzonej jedynie w stopniu niezbędnym, wynikającym z warunków i wymogów technicznych (zachowane elementy konstrukcji przemy­słowej, betonowe podłogi, ściany z czerwonej cegły, surowy fabryczny klimat). Lofty stanowią więc starą przestrzeń postindustrialną dostosowaną do współczesnych wymagań i komfortu życia. Formą łagodniejszą jest soft loft, czyli lokal w obiekcie nowo budowanym, noszący znamiona przestrzeni nowoczesnej, stylizowanej na pomieszczenia poprzemysłowe.W dalszej części referatu przedstawiono materiały obrazujące najbardziej typowe inwestycje przekształcające przestrzeń poprzemysłową na współczesną formę lokalu do komfortowego życia i pracy człowieka (opracowane na podstawie analizy ofert rynku pierwotnego z ośrodków miejskich w Polsce o charakterze przemysłowym w przeszłości, takich jak Łódź, Warszawa, Poznań, Kraków, Trójmiasto). Analizowane przykłady mają charakter zarówno loftów, jak i soft loftów, zdefiniowanych wcześniej. Według deweloperów oferujących lokale tego typu popyt na tę specyficzną przestrzeń zgłaszają ludzie o określonych cechach, takich jak chęć wyróżnienia się w grupie, indywidualizm, niezależność, odwaga, a częściowo także snobizm. Wśród wstępnych wyników z analizowanego tematu wskazano uwarunkowania i determinanty rozwoju tej części rynku nieruchomości w Polsce oraz nawiązano do problemu zarządzania nieruchomościami tego typu, zwracając uwagę, że do ostatecznych wniosków w tym zakresie konieczne są dalsze badania.

https://doi.org/10.25944/znmwse.2012.02.924
PDF

Bibliografia

Agaciak A., W Krakowie powstały pierwsze lofty! [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.gazetakrakowska.pl/artykul/250331,w-krakowie-powstaly-pierwsze-lofty,id,t.html.

Bichniewicz A., BBIDevelopment: rozpoczęcie komercjalizacji Centrum Praskiego Koneser - materiał wideo [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.retailnet.pl/Wspolna/Wiadomosci/2012/Kwiecien/18/BBI-Development-.aspx.

Definicja apartamentu [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://luksusowemieszkania.pl/info,definicja-apartamentu.

Drozdowska M., Lofty w modzie [online, dostęp 11.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://dom.money.pl/design/architektura/artykul/lofty;w;modzie,196,0,249540.html.

Drozdowska M., Stare fabryki wracają do życia [online, dostęp 11.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.sztuka-architektury.pl/index.php?ID_PAGE=3569.

Ebing J.S., Nowe funkcje budowli inżynierskich, "Zawód: Architekt" 2010, nr 1 [online, dostęp10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.zawod-architekt.pl/artykuly/za1001_budowle.html.

Janiszewska A., Zamieszkać w fabryce [online, dostęp 11.10.2012]. Dostępny w Internecie: http://rynekpierwotny.com/wiadomosci/z-miast/lodz/zamieszkac-w-fabryce,821/.

Janiszewska K., Kraków: będą lofty i żłobek w fabryce Zieleniewskiego [online, dostęp 12.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.gazetakrakowska.pl/artykul/275937,krakow-beda-lofty-i-zlobek-w-fabryce-zieleniewskiego,id,t.htmlwww.gazetakrakowska.pl.

Koboz K., Praski koneser nabiera stylu. Co tu będzie? [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://tvnwarszawa.tvn24.pl/informacje,news,praski-koneser-nabiera-stylu-co-tu-bedzie,41989.html.

Kompas nieruchomości - lofty, Wywiad M. Głogowskiego, Radio Tok FM z D. Orawską z Opal Property Development i Z. Stępińskim, dyrektorem generalnym Green Developments, na portalu Gazeta.dom.pl (7 odcinków) [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.ga- zeta.tv/plej/0,100864.html#kanal=Plej,slowo=kompas nieruchomości,film=90000_8234449,sortuj =data,strona=1,typ=szukajwww.gazeta.tv.

Lofty de Girarda [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.loftydegirarda.eu/.

Lofty soft i hard [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.mieszkaniowy.com/lofty_soft_i_hard-nieruchomosci1722.html.

Lofty w Młynie [online, dostęp 12.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://rynekpierwotny.com/mieszkania/malopolskie/krakow/podgorze/krakow-lofts-sp-z-oo,lofty-w-mlynie/.

Lofty w Polskich Zakładach Optycznych [online, dostęp 12.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://newsy.ewarszawa.com/Lofty%20w%20%20Polskich%20Zak%C5%82adach%200ptycznych,2396.html.

Łukaszewski J., Mieszkania w starych murach. Poznańskie lofty [online, dostęp 20.10.2012]. Dostępny w Internecie: http://porady.domiporta.pl/poradnik/1,127275,12690307,Mieszkania_w_starych_murach_Poznanskie_lofty.html.

Malkowski T., Lofty w dawnym spichlerzu w Gliwicach, ,"Architektura - Murator" 2010, nr 2.

Miejsce na Waszą fantazję [online, dostęp 12.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://pl.pl.allconstructions.com/portal/categories/9/1/0/1/article/3056/loft-miejsce-na-wasza-fantazje.

Nowak J., Aaaaaaa sprzedam loft. Lenny Kravitz [online, dostęp 8.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://porady.domiporta.pl/poradnik/1,127275,9614361,Aaaaaaa_sprzedam_loft_Lenny_Kravitz.html.

Polska Norma P87/B-02151/02, Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem pomieszczeń w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.

Stiasny G., Lofty w dawnej fabryce Scheiblera w Łodzi, "Architektura - Murator" 2010, nr 9.

Szafranowe domy: śląskie soft lofty [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/45128,Szafranowe-domy-slaskie-soft-lofty,1,79,1.html.

Świech M., Kiedy apartament jest apartamentem? [online, dostęp 12.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://porady.domiporta.pl/poradnik/2029020,127301,12385810.htmlwww.gazeta.pl.

Świech M., Kto zarabia na loftach? [online, dostęp 1.10.2012]. Dostępny w Internecie: http://porady.domiporta.pl/poradnik/1,127275,12588061,Kto_zarabia_na_loftach_.html.

Tobaco Park - historia ukryta w loftach [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://lodz.naszemiasto.pl/dom/artykul/galeria/1281699,tobaco-park-historia-ukryta-w-loftach,id,t.html.

Toronto Real Estate Blog [online, dostęp 9.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.jeffrey-team.com/blog/toronto-soft-lofts/.

Zawadzka A., Loft znaczy przestrzeń [online, dostęp 10.11.2012]. Dostępny w Internecie: http://www.bankier.pl/lifestyle/wiadomosc/loft-znaczy-przestrzen-1742460.html.

© Copyright by Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie

 

Pobrania artykułu

Brak informacji o pobraniach.